Долгосрочная аренда квартир: новые тенденции и приоритеты, продиктованные войной
Данная статья опубликована на правах рекламы.
Военное положение, в условиях которого украинцы живут с 24 февраля прошлого года, накладывает свой отпечаток на рынок жилой недвижимости, влияя на изменения спроса на определенные виды жилья, в том числе на его аренду. Из-за участившихся ракетных обстрелов многие жители стремятся снять квартиру Днепр в пятиэтажных домах старой, «хрущевской» постройки, в которых отсутствует лифт (абсолютно бесполезный при отключенном электричестве), а отопление квартиры осуществляется посредством централизованного теплоснабжения от одной из городских котелен (преимущества индивидуального отопления без электроэнергии полностью нивелируются).
Изменение приоритетов
Регулярные перебои с электричеством, его плановое и внеплановое отключение в осенне-зимний период, заставило многих украинцев по-другому взглянуть на критерии выбора жилья для долгосрочной аренды. В свете указанных факторов лидирующие позиции на рынке аренды жилой недвижимости занимают квартиры, расположенные:
- в домах, оборудованных генераторами (где существует определенные условия для их безопасного использования) и/или со стабильным обеспечением электроэнергией (не секрет, что часть жилого фонда, расположенного вблизи или на одной электролинии с объектами критической инфраструктуры, даже в условиях блэкаута не отключалась от электрического питания или отключалась значительно реже);
- в домах старой постройки, зачастую пятиэтажных, без лифта, но зато с централизованной подачей тепла (свет на городские котельные подавался в первую очередь, поскольку они подавали тепло не только в дома жителей города, но и в школы, больницы и детские садики);
- на нижних этажах дома, где даже при отключении насосов вода и канализация будут функционировать еще некоторое время.
Новые тенденции при выборе жилья для аренды
Осенью и особенно в прошлый зимний период 2022-2023 годов существенно увеличился спрос на загородные коттеджи или элитные пентхаузы, где жители имеют возможность использовать бензиновые или дизель генераторы для освещения помещения и по возможности – для работы системы отопления (современные модели газовых котлов отопления без электроэнергии отапливать помещение не способны).
В поисках квартир для аренды потенциальные квартиросъемщики отдают предпочтение квартирам, где установлены газовые плиты, в отличие от электрических или индукционных плит наличие газовой плиты гарантирует возможность приготовления еды в условиях отсутствия электрической энергии.