Все о жилье: от накопления на ипотечный депозит до заселения

Данная статья опубликована на правах рекламы.

Покупка дома – сложный и часто длительный процесс, но если Вы сможете понять основы того, как это работает, то с меньшей вероятностью будете застланы врасплох, и процесс покупки дома, несомненно, будет проще.

Накапливайте на ипотечный депозит

Обычно необходимо внести залог в размере до 30% стоимости недвижимости, которую Вы хотите купить. К примеру, если Вы хотите купить дом в Абакане стоимостью 200000 долларов ипотекой, Вы должны вложить 60000 долларов из собственных денег и под ипотечный кредит останется 140000 долларов. Также хотим заметить, что найти подходящую недвижимость в Абакане можно перейдя по ссылке.

Но часто стоит сэкономить больше, если вы можете подождать дольше, поскольку больший депозит означает, что вы можете подавать заявку на ипотечные сделки с более низкими процентными ставками.

Узнайте, сколько ипотечного кредита Вы можете взять взаймы

Сумма, которую предоставит Вам ипотечный провайдер (банк), будет зависеть от многих факторов, включая размер Вашего депозита, доходы семьи и кредитный рейтинг. Если Вы приобретаете недвижимость вместе с другими людьми, кредитор также учтет и их деньги.

Исследуйте выбранную Вами область

Если Вы путешествуете по городам или районам, где раньше не жили, возможно, стоит провести ночь или две в местном отеле типа «кровать и завтрак», чтобы проверить маршруты, магазины, рестораны и общую атмосферу.

Подать заявку на получение ипотеки

Принципиальное ипотечное соглашение – это подтверждение от ипотечного кредитора, что он, в принципе, был бы готов предоставить Вам определенную сумму взаймы.

Зарегистрируйтесь у агентов по недвижимости

Выбрав район (или районы), в котором Вы хотите купить дом, зарегистрируйтесь у местных агентов по недвижимости в этом районе. Поддержка связи с местными агентами недвижимости может увеличить Ваши шансы найти идеальный дом.

Осмотрите недвижимость лично

Вы неизбежно потратите много времени на просмотр сайтов недвижимости, но важно просматривать объекты как лично, так и в интернете. Просмотр домов в реальной жизни даст Вам более глубокое понимание их потенциала (или его отсутствия), и Вы сможете оценить, дают ли они Вам неописуемое ощущение «своего места», которое невозможно передать с экрана. Когда Вы найдете дом, который Вам нравится, стоит просмотреть его несколько раз и в разное время дня, так Вы с большей вероятностью заметите потенциальные проблемы.

Сделайте ценовое предложение на дом или квартиру

Часто можно предлагать цену ниже предлагаемой покупателем. Но если недвижимость заинтересует других людей, возможно, Вам придется предложить и более высокую цену. После того, как Вы решили, какую сумму предложить, Вы можете сообщить об этом агенту по недвижимости по телефону или лично, но это также следует указать в письменной форме.

Подайте заявку на ипотеку

Вам нужно будет подумать о том, на какой тип ипотеки Вы хотите подать заявку – например, на ипотеку с фиксированной ставкой или трекер – и сколько времени Вы хотите потратить на выплату ипотечного кредита, известный как срок ипотеки (норма – это 20 лет).